Nos missions & prestations: la gestion locative et la location

Nos missions

La location

Nous gérons pour votre compte la mise en location des biens, le montage des dossiers de location, l’étude de la solvabilité, la rédaction du bail et acte de cautionnement jusqu’à l’état des lieux et à la remise des clés.

La gestion locative

La gestion locative consiste à assurer la gestion quotidienne de vos biens en location. Dans ce domaine, nos missions sont multiples :
⦁ Comptable : appel de loyers, révision annuelle des loyers régularisation des charges locatives, gestion de la Garantie Loyers Impayés, envoi des quittances, aide à la déclaration fiscale des revenus, récupération de la Taxe Ordures Ménagères ou Taxe Foncière pour les baux commerciaux.
⦁ Technique : commande et suivi de travaux, paiement des factures, mission à assistante d’ouvrage (ravalement, rénovation de toiture d’immeuble, rénovation de cage d’escalier, rénovation de logement).
⦁ Juridique : rédaction de bail habitation et commercial, rédaction d’acte de cautionnement, gestion du pré-contentieux et du contentieux, renouvellement de baux commerciaux.

Nous accompagnons nos propriétaires bailleurs tout au long du processus de location et de leur investissement locatif.

Nos prestations

Notre mandat de gestion

Nous proposons un mandat de gestion unique et très complet incluant toute une gamme de services comptable, technique et juridique.

Les assurances

Assurance Garantie Loyers Impayés : En cas de sinistre, prise en charges des loyers impayés et frais de procédure (avocat, huissier..)

Vacance Locative :
Prise en charge des loyers en cas d’absence de locataire pendant 3 mois

Assurance PNO :
Assurance propriétaire non-occupant

Notre service +

Ce forfait mensuel inclus toutes les prestations particulières qui peuvent être non incluses dans la prestation de gestion courante (suivi sinistre assurance, réalisation des diagnostics obligatoires, aide à la déclaration des revenu fonciers…). Ce forfait permet de n’avoir jamais aucuns frais supplémentaires.

Quelques unes de nos spécialités

Logement neuf

L’immobilier neuf est un investissement à part qui nécessite un accompagnement dès la livraison du logement.
Un accompagnement tout particulier est apporté sur la livraison et les éventuelles levées de réserves.
L’investissement en immobilier neuf s’inscrit souvent dans un dispositif fiscal (Meublé, Pinel..), il convient alors de vérifier dès la mise en location l’application de plusieurs critères (plafond de loyers, ressources du locataire…)

Logement meublé

Tout comme l’immobilier neuf, une attention toute particulière est à observer pour les logements meublés.
Notre savoir-faire nous permet là aussi d’accompagner les propriétaires bailleurs qui auraient choisi ce type d’investissements locatifs.

Gestion d’immeuble en monopropriété

La gestion d’un immeuble en monopropriété implique des compétences complémentaires par rapport à une gestion de lots diffus.
Il faudra veiller au bon entretien des parties communes de l’immeuble et assurer la gestion de ce dernier comme une copropriété.

Contactez NOVATIM pour vos besoins en gestion locative et services immobiliers.

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